Υπηρεσίες

Εκτιμήσεις Εμπορικών και Λιανικών Ακινήτων


Αναλαμβάνουμε την εκτίμηση όλων των τύπων επαγγελματικών και εμπορικών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων γραφείων, ιατρικών κέντρων, καταστημάτων λιανικής (street retail, εμπορικά κέντρα και αγορές), εστιατορίων, καφέ και ακινήτων μικτής χρήσης, καθώς και σχολείων, φροντιστηρίων, χώρων δημιουργικών δραστηριοτήτων,

ξενοδοχείων και boutique hotels, βιοτεχνικών χώρων, κέντρων logistics, αποθηκών, εργοστασίων, εκθεσιακών χώρων, showrooms, γραφειακών χώρων σε επιχειρηματικά πάρκα, εμπορικών κέντρων, στοών, πρατηρίων εξυπηρέτησης (π.χ. πρατήρια καυσίμων) και εγκαταστάσεων στάθμευσης.


Prime Value

Χρήσεις εκτιμήσεων

Αγορές και πωλήσεις
Εξαγορές και συγχωνεύσεις
Ένταξη σε επενδυτικά σχήματα
Φορολογικός σχεδιασμός

Η εκτίμηση περιλαμβάνει

Ανάλυση Ακινήτων

Ανάλυση οικονομικής απόδοσης του ακινήτου

Αξιολόγηση εισοδημάτων, εξόδων και καθαρής λειτουργικής απόδοσης για τον προσδιορισμό της βιωσιμότητας.

Εφαρμογή μεθόδου κεφαλαιοποίησης

Υπολογισμός αξίας μέσω συντελεστών κεφαλαιοποίησης σύμφωνα με τις συνθήκες της αγοράς.

Ανάλυση ταμειακών ροών (DCF)

Χρήση μοντέλων προεξοφλημένων ταμειακών ροών για ακίνητα με ανάγκη μακροχρόνιας πρόβλεψης.

Αξιολόγηση κινδύνων και ευκαιριών

Αναγνώριση παραγόντων αγοράς, μεταβολών στη μίσθωση και δυνατοτήτων ανάπτυξης.

Ενσωμάτωση δεδομένων αγοράς και συγκριτικών τιμών

Ανάλυση τάσεων αγοράς, συναλλαγών και κλαδικών δεδομένων για την επίτευξη τεκμηριωμένης και αξιόπιστης εκτίμησης.

Σημαντικό
Η ακριβής μεθοδολογία προσαρμόζεται ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, τη χρήση του, την προσβασιμότητα για επιτόπιο έλεγχο και τον σκοπό της εκτίμησης (π.χ. τραπεζική χρήση, επενδυτική απόφαση, νομική υπόθεση κ.λπ.).

Κλείστε ένα ραντεβού!